Caldaie: dall'installazione alla manutenzione un manuale per non farsi 'fregare'

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$Zucchero bianco, un \'killer\' invisibile$

E' polemica tra associazioni dei consumatori e ditte di manutenzione degli impianti a causa dei controlli periodici a cui gli apparecchi termici, tra cui le caldaie, sarebbero soggetti. Le associazioni dei consumatori attaccano per il ritardo da parte delle amministrazioni locali (Regioni e Comuni) a recepire il decreto ministeriale 74/2013 che "allungherebbe" i tempi tra una revisione all'altra: meno controlli nel tempo, maggiore risparmio nella manutenzione è il postulato delle associazioni dei consumatori.

Le tradizionali caldaie sono state sostituite con le più efficienti caldaie a condensazione, che consentono di ottenere un forte aumento del rendimento rispetto a quelle tradizionali, garantendo un notevole risparmio energetico. Purché queste siano mantenute in perfetta efficienza. E questo non dipende dalla legge, ma dalle prescrizioni del costruttore, così come avviene per i tagliandi delle auto, soggette alle rivisioni di legge presso le officine convenzionate con la motorizzazione e ai tagliandi periodici presso le concessionarie.

Un impianto mal gestito consumerà sempre più del necessario, anche con caldaie a condensazione. Le prestazioni della caldaia migliorano solo a fronte di determinati interventi come: circuitazioni corrette per l'allacciamento della caldaia che le consentono di condensare in tutte le condizioni di carico, regolazioni accurate e a portata variabile e interventi di isolamento termico dell'edificio. In questo modo è possibile abbattere significativamente i consumi fino al 30%.

I consigli di Assotermica e IMQ sia per l'installazione che la manutenzione della caldaia sono:

Il tipo di caldaia dipende da diversi fattori: dimensione, struttura e ubicazione della casa e composizione del nucleo familiare. Per valutare tutti i fattori e scegliere la caldaia più adatta alle proprie esigenze, è utile rivolgersi a specialisti qualificati. Per ottimizzare i consumi la caldaia dovrà essere ben proporzionata, in termini di potenza, alle condizioni della casa da riscaldare in modo da non provocare sprechi di combustibile e conseguentemente di denaro.

Per l'installazione, rivolgersi a uno specialista qualificato che deve rilasciare la "dichiarazione di conformità dell'impianto". Inoltre, in fase d'installazione deve verificare il corretto tiraggio della canna fumaria ed effettuare una verifica di corretto funzionamento.

La manutenzione della caldaia deve essere eseguita secondo le indicazioni riportate, dal costruttore dell'apparecchio, nel libretto di istruzioni e comunque almeno una volta all'anno. Ogni due anni, invece, va eseguita la verifica del rendimento di combustione della caldaia.

Le operazioni di manutenzione e di verifica vanno affidate uno specialista abilitato: è consigliabile chiedere il certificato di abilitazione. Il modo migliore è stipulare con l'impresa un contratto che assicuri una manutenzione preventiva e programmata.